Os street malls, empreendimentos comerciais a céu aberto com diversas lojas e serviços, vêm se consolidando como uma forte tendência no varejo brasileiro. De acordo com dados da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), observa-se um aumento na participação desses empreendimentos em capitais e regiões metropolitanas, chegando a 47% e 36%, respectivamente, em 2023.
Esse crescimento se deve a diversos fatores, como mudanças no comportamento do consumidor, que busca comodidade e segurança, e estratégias de expansão das empresas. Para Leonardo Gomes, executivo da My Mall, empresa especializada em street malls, “há uma confluência de fatores impulsionando esse crescimento, como a comodidade para os consumidores e a busca dos lojistas por shoppings de rua, sejam lojistas de pequeno porte ou mesmo grandes redes varejistas”.
Em Belo Horizonte, streets malls estrategicamente localizados e com boa oferta de produtos e serviços têm conquistado a preferência dos lojistas e clientes. É o caso do My Mall Ouro Preto, inaugurado no final de 2022 na Avenida Fleming. O empreendimento da My Mall possui 12 lojas em um terreno de 5.500m², sendo 2.450m² de Área Bruta Locável (ABL).
Com amplo estacionamento, lojas com pé direito duplo, jardim com projeto paisagístico e iluminação em LED, o My Mall Ouro Preto tem a presença de lojas como a Drogaria Araújo, CVC, Bem Hortifruti, Frau Bondan Cafeteria, Guapa Multimarcas, Hotcold sorveteria artesanal e Popó Petshop.
Renata dos Santos, gestora do Bem Hortifruti está satisfeita com a participação da empresa no street mall. “Estar em um espaço com toda a comodidade, segurança e outros comércios, é essencial para nós. A presença de estacionamento para todas as lojas e a preocupação da My Mall em manter o local bem apresentado também são diferenciais importantes”, frisa.
A gestora destaca ainda que a localização, no coração da Pampulha, impacta positivamente a visibilidade da sua loja. “Inauguramos aqui em fevereiro de 2023 e a experiência tem sido extremamente positiva, mesmo já tendo outra unidade no bairro Ouro Preto. A marca melhorou muito e a visibilidade do ponto nos ajudou a atender um número maior de clientes”, completa.
A My Mall é uma das principais players neste mercado. Atualmente, os empreendimentos da empresa representam 6% de todos os street malls existentes no Brasil, um dos maiores índices do setor.
De acordo com Rafaela Pedrosa Ramos, proprietária da loja Guapa Multimarcas, a decisão de se instalar no My Mall Ouro Preto foi estratégica e muito positiva. “Um dos motivos que me atraiu foi saber que iria ter outras lojas grandes, um mix de estabelecimentos e uma variedade de público-alvo. Além disso, o empreendimento possui uma localização privilegiada e estacionamento, o que é fundamental para os clientes”, afirma.
Rafaela conta que a mudança de endereço de outro mall da região para o My Mall Ouro Preto, onde sua loja ficou com fachada voltada para a rua, trouxe um aumento significativo no faturamento. “Foi uma decisão muito acertada, pois além da melhor localização e visibilidade, o My Mall Ouro Preto possui diferenciais importantes como iluminação em LED e um paisagismo bem cuidado”, completa.
Gomes explica que a consolidação dos street malls junto aos lojistas se explica pelos inúmeros benefícios atribuídos ao projeto. “São empreendimentos que oferecem atrativos como um forte mix de lojas, pé direito duplo, estacionamento para o cliente, paisagismo, iluminação, conforto e segurança. Além disso, os projetos incluem lojas âncoras que dão visibilidade à empresa como um todo. Estar em mall pode representar o sucesso de um negócio”, conclui.
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JOÃO MARCELO SOARES DE ALBUQUERQUE
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